Home leasing oficiálne kúpila historickú budovu v Seneca Falls.
Huntington Building, ktorá bola postavená v roku 1870 ako sídlo Národnej spoločnosti kvasiniek, v posledných rokoch chátrala od zatvorenia autosalónu, ktorý tam sedel takmer tri desaťročia.
V Seneca Falls prebehla krátka debata o tom, či nehnuteľnosť predať spoločnosti Circle K alebo Home Leasing. Zatiaľ čo návrh postaviť čerpaciu stanicu na rohu bol rýchlo odstrelený miestnymi zainteresovanými stranami, ponuka na obnovu historického majetku bola úspešná.
čo je maeng da kratom
Výkonný riaditeľ Home Leasing Bret Garwood sa nedávno posadil s FingerLakes1.com, aby hovoril o projekte. Aj keď sa predaj uzavrel na úrovni 525 000 USD – celková investícia do nehnuteľnosti túto hodnotu ďaleko presiahne.
Medzi najvýznamnejšie zmeny v nehnuteľnosti patrí výstavba štvrtého poschodia s cieľom uviesť nehnuteľnosť do pôvodného stavu. Celkovo Garwood hovorí, že dokončenie stavby bude trvať asi 18 mesiacov. „Začiatkom roku 2025 by sme mali začať inzerovať prenajímateľné jednotky,“ povedal Garwood.
Pred prenájmom jednotiek je potrebné vykonať veľa práce s nehnuteľnosťou. Bude tam 53 jednotiek a Garwood povedal, že príťažlivosť tohto druhu nehnuteľnosti je dvojnásobná.
„Naozaj radi robíme projekty, ktoré dosahujú niečo viac ako len vytváranie dostupného bývania, čo je dobrá vec. Ale chceme mať vplyv na komunitu. Takže na projekte, ako je tento, nás oslovuje niekoľko vecí,“ pokračoval. „V prvom rade riešime problém historickej budovy, ktorá je v havarijnom stave, a prinavraciame jej bývalú historickú slávu. Bude to naozaj krásna budova. Ale tiež poskytujeme niečo, čo si myslím, že komunita potrebuje. Ďalších 53 obyvateľov priamo pri kanáli na hlavnej ulici v Seneca Falls.
10 najlepších pokrových hráčov všetkých čias
Rozvoj tiež poskytne podporné možnosti bývania pre veteránov. Garwood povedal, že to bola jedna časť spätnej väzby od komunity, ktorú Home Leasing často počul. Dvadsaťsedem jednotiek bude poskytnutých veterinárom, ktorí získajú služby od organizácií zameraných na zlepšenie ich života po vojenčine.
Pokiaľ ide o oneskorenia, Garwood povedal, že najväčší vplyv mala pandémia a inflácia.
„Ak by k pandémii nedošlo, bol by to v kontexte našej práce pomerne efektívny a jednoduchý proces,“ povedal Garwood. „Projekt sme však financovali, bol veľmi dobre prijatý od New York State Homes and Community Renewal. A je naozaj dôležité poznamenať, že sme získali veľkú podporu z iniciatívy revitalizácie centra mesta. To bola veľká časť toho, pretože Seneca Falls sa snažila revitalizovať. Potom zasiahla pandémia a stalo sa niekoľko vecí. Finančné trhy sa veľmi zmenili.'
koľko peňazí generuje super miska
Garwood povedal, že bolo vynaložené veľké úsilie na predefinovanie investorov a určenie skutočných nákladov na projekt. Povedal, že sa pravdepodobne zvýšil o viac ako 25%, odkedy bol projekt navrhnutý.
Teraz však bude pokrok viditeľný na majetku.
'Uvidíte, že ten rohový pozemok bude dosť zapínaný,' pokračoval Garwood. „Keď teda robíme odstraňovanie azbestu a demoláciu, uvidíte, že okná sú zakryté a oblasť je oplotená. Bude to veľa aktivity. Ale väčšina z toho sa bude odohrávať vo vnútri, takže máme nejaký čas, kým sa začne vonkajšia transformácia. Myslím, že časť, z ktorej som najviac nadšená, je, keď začneme stabilizovať budovu a začneme stavať chýbajúce štvrté poschodie. Bude to pôsobivé.'
Keď je všetko povedané a urobené, malo by to vyzerať ako pred 140 rokmi.
