Aké sú prvé stimuly na nákup domov pre obyvateľov Finger Lakes?

Vládou sponzorované programy prvého nákupu domov môžu pomôcť, aby bola kúpa domu v Finger Lakes oveľa dostupnejšia. V treťom štvrťroku 2020 sa priemerná domáca cena Finger Lakes bola 555 402 dolárov. To znamená, že 20% záloha na priemerný dom Finger Lakes by stála úžasných 111 080 dolárov. A nielen to, mesačná splátka hypotéky pri 30-ročnej hypotéke vás môže stáť viac ako 3 000 dolárov mesačne. Tento veľký finančný záväzok by bol pre každého bremenom. To je dôvod, prečo existuje veľa vládnych agentúr a programov, ktoré kupujú domy prvýkrát, ktoré pomáhajú ľahko získať hypotéku.





ako používať detoxikačné nápoje

Všetky nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okolí Finger Lakes sa nachádzajú v štáte New York. Našťastie to znamená, že ak máte oči upreté na nehnuteľnosť Finger Lakes, môžete zúžiť vyhľadávanie na Programy prvého nákupu domov v New Yorku . Aj keď si možno myslíte, že to obmedzuje vaše možnosti, New York má niektoré z najlepších programov pre prvých nákupcov domov v USA. Tieto programy sú ponúkané prostredníctvom hypotekárneho úradu štátu New York alebo spoločnosti SONYMA. Od nižších záloh až po finančnú pomoc si možno budete môcť dovoliť oveľa viac, než si myslíte.



Hypotekárne programy pre nových kupujúcich



Vo všeobecnosti má každý štát súbor hlavných programov prvého nákupu domov. Ide o kompletné hypotekárne programy, ktoré sú k dispozícii mnohým rôznym kupujúcim. Najpopulárnejším hypotekárnym programom SONYMA je program Achieving the Dream. S programom Achieving the Dream môžu ľudia s nízkym až stredným príjmom získať hypotéku s 1-3% akontáciou na rôzne domy. Ak chcete získať akúkoľvek hypotéku, existujú určité požiadavky na spôsobilosť, ale keď žiadate o program prvého nákupu domu sponzorovaný vládou, nemôžete prekročiť určité limity. To zahŕňa a regionálny príjmový limit ktoré sa okrem iných faktorov líšia podľa okresu. Program Achieving the Dream je dobrou hypotékou na všeobecné účely pre väčšinu kupujúcich domov.

Ďalším primárnym hypotekárnym programom, ktorý SONYMA ponúka, je hypotekárny program s nízkou úrokovou sadzbou. Toto je zamerané na kupujúcich domov, ktorých príjmy sú o niečo vyššie ako príjmové limity dosiahnutia sna. Pri programe nízkych úrokových sadzieb je maximálna hranica príjmu vyššia o 17 020 až 20 430 USD. To vám poskytuje ďalšiu príležitosť využiť výhody, ktoré má SONYMA k dispozícii.

kedy budú najbližšie hrať byvolie šable

Doplnkový program



SONYMA ponúka aj doplnky k existujúcim vládnym programom. S programom Conventional Plus a programom FHA Plus pridáva SONYMA k pôžičke Fannie Mae HomeReady a k pôžičke FHA asistenčnú pôžičku vopred (DPAL). Podobne ako pri primárnych hypotekárnych programoch SONYMA existuje niekoľko požiadaviek na spôsobilosť, ktoré musíte splniť. Našťastie máte automaticky nárok na SONYMA DPAL, keď sa kvalifikujete na jednu z dvoch vládnych hypoték.

Federálne programy pre prvých nákupcov domov

Bez ohľadu na to, v akom štáte sa vaša nehnuteľnosť nachádza, mali by ste zvážiť národné programy prvého nákupu domov. Ide o cielené hypotekárne programy ponúkané vládou sponzorovanými agentúrami s niektorými z najlepších hypotekárnych podmienok. Najznámejšie vládne hypotekárne programy sú program HomeReady od Fannie Mae a program HomePossible od Freddieho Maca. Tieto programy sú porovnateľné s primárnymi hypotekárnymi programami mnohých štátnych agentúr. Môžete získať hypotéku s oveľa nižšou minimálnou akontáciou, sú nižšie požiadavky na oprávnenosť a stále získate konkurenčné sadzby hypoték. Pôsobia ako vaše všeobecné hypotéky a hypotéky s nízkym až stredným príjmom, ktoré získate prostredníctvom štátnych agentúr.

Tri ďalšie veľké vládou sponzorované agentúry ponúkajú špecializované hypotéky. Vo všeobecnosti tieto hypotéky prekonávajú program HomeReady, program HomePossible a môžu dokonca prekonať hypotekárne programy na štátnej úrovni. Je to preto, že tieto hypotéky nie sú pre všeobecnú populáciu, ale skôr sa zameriavajú na určité typy kupujúcich domov, aby boli nákupy domov lacnejšie. Tieto tri agentúry zahŕňajú Federal Housing Administration (FHA), Ministerstvo poľnohospodárstva Spojených štátov amerických (USDA) a Ministerstvo pre záležitosti veteránov (VA) Spojených štátov amerických.

nanci Griffith raz na veľmi modrom mesiaci

Pôžičky FHA sú pre osoby s nízkymi príjmami a majú jedny z najnižších požiadaviek na oprávnenosť na trhu. Pôžičky USDA sa zameriavajú na určité miesta a sú oveľa lacnejšie ako iné možnosti hypoték. VA pôžičky sú zďaleka najlepšie dostupné pôžičky pre veteránov. Štátne agentúry ako SONYMA dokonca ponúkajú balíky s pôžičkou VA, ako sú programy SONYMA Homes for Veterans. Partnerstvom s VA ponúka SONYMA pôžičku VA so všetkými výhodami a znižuje úrokovú sadzbu. Vždy by ste mali preskúmať federálne hypotekárne programy, aby ste sa uistili, že získate najlepšiu možnú ponuku.

Spodný riadok

Pre záujemcov o bývanie sú k dispozícii desiatky možností hypotéky. Každý z nich má iné požiadavky na spôsobilosť a výhody, takže by ste mali venovať dostatok času skúmaniu každého z nich. Aj keď sme vám poskytli dobrý východiskový bod, kde hľadať, existujú skvelé programy pre kupujúcich domov, ktoré ani nie sú zamerané na nových kupujúcich, ale poskytujú univerzálne výhody. Pre viac informácií sa určite poraďte s odborníkom v oblasti nehnuteľností.

Odporúčaná