Praskne bublina na trhu s nehnuteľnosťami? Zrútenie trhu s bývaním je nepravdepodobné, keďže ceny domov naďalej rastú

Práve teraz Spojené štáty zaznamenávajú jedny z najnižších úrokových sadzieb a obmedzené zásoby na trhu s bývaním.

Okrem toho, že obyvatelia miest, ktorí chcú uniknúť z preplnených životných situácií uprostred pandémie, pomohli k historickému nárastu, sú ceny bývania.

čarodejnice z východu končia melissa de la cruz

Čo sa stane, keď to bude hotové?

„Čierna labuť“ je nevyhnutným kolapsom cien domov v USA – sú v stratosfére porovnávané so všetkými základnými faktormi, ktoré riadia oceňovanie, napísal David Rosenberg, hlavný ekonóm a stratég spoločnosti Rosenberg Research so sídlom v Toronte.

V máji ceny domov vzrástli o 16,6 % a prekonali rekordy a v súčasnosti dosiahli výšku nárastu o 38,1 %. Naposledy dosiahli takú výšku v roku 2006.

Domy sú teraz o 25 % nadhodnotené, najmä v porovnaní s príjmovými opatreniami.

kedy im vráti dane v nezamestnanosti

Niektorí experti si myslia, že vrchol už nastal a my môžeme byť na hojdačke, ale bude to prepadať?

Momentálne asi nie.

Počet žiadostí o hypotéku za posledných niekoľko týždňov klesol a možnosť začať stavať kúpené domy bola zastavená z dôvodu cien reziva a nedostatku pracovnej sily.

Zdá sa, že tieto problémy sa riešia, keďže ceny dreva klesajú z najvyššieho bodu a pracovníci chcú po skončení federálnej nezamestnanosti znova stavať domy.

Inventár domovov je stále neuveriteľne nízky a pridávanie domov pravdepodobne nespôsobí problémy, ako napríklad udalosť Čierna labuť (hoci vždy existuje tá malá šanca).