The Community Preservation Corporation a REI REI LLC oznámili ukončenie výstavby a trvalého financovania vo výške 1,5 milióna dolárov na rekonštrukciu Liberty Street Lofts na 8-jednotkovú nehnuteľnosť s komerčnými priestormi na prízemí v dedine Penn Yan.
Najjednoduchší spôsob, ako vziať kratom
V CPC investujeme do projektov, ktoré posilňujú komunity, ktorým slúžime, a zároveň oceňujeme jedinečnú kultúru každého mesta a využívame jeho existujúcu infraštruktúru. Oblasť Finger Lakes je známa výrobou vynikajúcich vín a my sme nadšení, že si môžeme uctiť túto bohatú históriu premenou tohto bývalého „ovocného domu“ na životaschopný bytový fond pre Penn Yan. Naše poďakovanie patrí Cindy a Vincentovi Rosatovým za ich partnerstvo a za ich oddanosť tomuto projektu, ktorý bude pokračovať v revitalizácii komunity, povedala Miriam Zinter, hypotekárna referentka spoločnosti The Community Preservation Corporation.
Ako členovia komunity Penn Yan sme už nejaký čas obdivovali 111 Liberty a vedeli sme, že má toľko potenciálu. Proces, ako sa dostať do tohto bodu, bol dlhý a dosť komplikovaný. Úprimne, máme pocit, že bez zásahu Miriam a jej tímu v CPC by sme stále uviazli v krajine nikoho, byrokracii a sklamaní. Sme tak nadšení, že konečne zabočíme za roh smerom k dokončeniu 5 podkrovných bytov, 3 apartmánov Executive a žltého boxu, pripravených obchodných priestorov a tešíme sa, že začiatkom roka 2021 privítame našich prvých obyvateľov, dodala Cindy Rosato z REI REI LLC.
REI REI LLC bude nehnuteľnosť rozvíjať, vlastniť a spravovať. Cindy Rosato prináša do projektu viac ako 30 rokov skúseností s predajom nehnuteľností a viac ako dve desaťročia skúseností so správou nehnuteľností. Vincent Rosato, ktorý v súčasnosti pôsobí ako stavebný dozor pre miestnu developerskú spoločnosť, má takmer 40-ročné skúsenosti v stavebnom priemysle so špecifickými odbornými znalosťami v oblasti viacrodinného a zmiešaného developmentu.
Liberty Street Lofts, ktorý sa nachádza na Liberty Street 111, je adaptívnym opätovným využitím a rehabilitáciou čriev, ktorá premení trojposchodovú bývalú budovu na skladovanie a spracovanie hrozna na osem bytov a viacero obchodných priestorov. Nehnuteľnosť sa nachádza na 0,36 akrov nábrežnej pôdy, s výstupom z prvého poschodia s výhľadom na výstup z jazera Keuka, ktorý zahŕňa osem lodných sklzov. Projekt pomáha prepojiť komunitu tým, že prináša nové bývanie, ktoré je v pešej vzdialenosti od vybavenia, ako je obchod s potravinami a banka, ako aj reštaurácie, maloobchodné miesta a hotely a neďaleký chodník Keuka Lake Outlet Trail.
Pôvodne postavený v roku 1800 ako ovocný dom, projekt sa používal do začiatku 1900 na skladovanie hrozna a ovocných košov pre vinársku komunitu Finger Lakes. Neskôr slúžil ako lisovňa hrozna a vyrábal galóny vína pre Garrett and Company, jedného z najväčších výrobcov vína v krajine až do prohibície v roku 1920.
Liberty Street Lofts je ukážkovým príkladom toho, ako sa dajú prázdne, nedostatočne využívané priemyselné budovy, ako sú staré mlyny a sklady, ako aj školy a divadlá, ktoré boli kedysi centrami aktivít v celom New Yorku, opäť využiť ako nové bývanie a obchodné priestory – opäť slúži ako kotva aktivity a ekonomické príležitosti pre veľké i malé štvrte.
CPC poskytuje stavebný úver vo výške 1,5 milióna USD, ako aj trvalý úver poistený spoločnosťou SONYMA vo výške 1,5 milióna USD prostredníctvom partnerstva so Štátnym fondom pre dôchodky v New Yorku. Pri vývoji sa bude využívať aj PILOTNÁ dohoda s miestnou Agentúrou pre priemyselný rozvoj (IDA).
Ako neziskový veriteľ a jedna z najväčších finančných inštitúcií pre komunitný rozvoj v krajine, ktorá sa venuje financovaniu viacrodinného bývania, CPC pomáha svojim dlžníkom, partnerom a miestnym samosprávam splniť ich výzvy v oblasti bývania a revitalizácie; využívajú svoje finančné zdroje, jedinečné odborné znalosti a partnerstvá, aby pomohli vytvoriť živé a prosperujúce komunity. Vytváranie nových nájomných bytov, ktoré rozšíria bytový fond komunity, a nových obchodných priestorov, ktoré pomôžu katalyzovať ekonomické príležitosti, podporuje ciele samosprávy a slúži potrebám miestnych obyvateľov.
Nechať si každé ráno doručiť do schránky najnovšie titulky? Prihláste sa do našej rannej edície a začnite svoj deň.
