Majitelia nehnuteľností v New Yorku spájajú svoje sily, aby napadli zákonnú autoritu štátneho moratória na vysťahovanie. Nedávno bola predĺžená do 15. januára 2022 na historickom mimoriadnom zasadnutí v Albany. Skupinová žaloba spochybňuje pôvodné moratórium v New Yorku, ktoré bránilo vlastníkom nehnuteľností spochybňovať nároky nájomcov na utrpenie.
Nájomníci jednoducho museli vyplniť formulár a jeho existencia potvrdila nárok. Najvyšší súd nedávno prejednával podobný prípad a postavil sa na stranu prenajímateľov, ktorí poznamenali, že je protiústavné, aby nájomníci boli sudcami vo svojich vlastných prípadoch.
Najnovšia verzia moratória, ktorú prenajímatelia a republikáni v celom štáte odsúdili, dáva prenajímateľom viac možností na súde.
Môžu ľahko spochybniť nároky na tvrdosť a ak nájomca v tomto procese uviedol nepravdivé nároky – môže pokračovať vysťahovanie.
Nájomníci mohli zaškrtnúť políčko, že v podstate nemôžem platiť nájom. Čo sa týka vysťahovania, nemohli sme nič urobiť, Michelle McClelland, správkyňa nehnuteľností z BGM Apartments, povedala pre WETM .
Prenajímatelia sú skeptickí, pokiaľ ide o ochranu, ktorú im ponúkla guvernérka Kathy Hochul vo verzii moratória na vysťahovanie. Najmä preto, že im bolo prisľúbené, že federálne prostriedky z amerického záchranného plánu budú sprístupnené rýchlejšie.
Zatiaľ sa zdá, že to nefunguje, alebo prinajmenšom proces, ktorým prenajímatelia alebo nájomníci tieto prostriedky získajú, neprebieha oveľa rýchlejšie.
Ako dokážem, že táto osoba pracuje? Ako dokážem, že táto osoba má chorobu, ktorá jej bráni v bezpečnom hľadaní iného bývania? dodal McClelland a poukázal na otázky okolo moratória. Je to frustrujúce, pretože mám pocit, že zodpovednosť voči štátu New York bola prenesená na nás.
Skupinová žaloba pre nájomcov z krátkodobého hľadiska nič nezmení, ale mohla by mať veľké dôsledky po rozhodnutí Najvyššieho súdu o tvrdom komponente moratória.
Nechať si každé ráno doručiť do schránky najnovšie titulky? Prihláste sa do našej rannej edície a začnite svoj deň.
