V regióne sa množia dôkazy o tom, že kúpa domu je v súčasnosti skutočne náročná.
V hre je niekoľko faktorov – podľa pozorovateľov nehnuteľností k tomu dochádza. Nie je k dispozícii veľa bytového fondu, domy sa nestavajú dostatočne rýchlo a v konečnom dôsledku sú úrokové sadzby dostatočne nízke na to, aby prinútili kupujúcich vstúpiť na trh.
Asociácia realitných kancelárií v štáte New York tvrdí, že je to hlavne kvôli ponuke a dopytu. Počet domov na predaj od roku 2020 klesol približne o 30 %. Napriek tomu počet uzavretých predajov a medián predajných cien vzrástli o viac ako 23 % .
Tu sú údaje zverejnené NYSAR na základe údajov podľa okresov porovnávajúcich 1. štvrťrok 2021 s tým v minulom roku:
Cayuga : Nové záznamy klesli o 14,5 %. Uzavretý predaj vzrástol o 1,6 % a priemerná predajná cena vzrástla o 26,5 % alebo 33 000 USD. Medzitým sa celkový počet domov na predaj znížil o 45 %.
Livingston : Nové záznamy klesli o 31 %. Uzavreté predaje klesli o 2 %, ale stredná predajná cena vzrástla o 6,3 %. Celkový počet domov na predaj klesol o 58,9 %.
Ontario : Nové záznamy klesli o 26,1 %, zatiaľ čo uzavreté tržby klesli o 5,9 %. Stredná predajná cena tiež výrazne vzrástla – na 14,5 %. Na trhu je tiež o 40 % menej domov.
Schuyler : Nové záznamy klesli o 14,6 %. Uzavretý predaj vzrástol o 62,5 %, pričom stredná predajná cena prudko stúpa o 39,2 % alebo 47 000 USD. Celkový počet dostupných domov sa tiež znížil o 57,8 %.
Seneca : Nové zoznamy klesli o 37,3 % s 12 % nárastom uzatvorených predajov. Stredná predajná cena sa zvýšila o 31,5 % alebo približne 33 000 USD. Klesol aj počet domov na predaj, pričom na trhu je o 63 % menej nehnuteľností.
Steuben : Nové zoznamy klesli o 8,6 %, pričom uzavretý predaj stúpol o 17,6 %. Stredná predajná cena vyskočila aj tu o 24,8 %, pričom na trhu je o 53 % menej domov.
Wayne : Nové záznamy klesli o 14 %, pričom ukončené predaje vzrástli o rovnakú maržu. Stredná predajná cena sa vyšplhala nad 24 % s o 56,6 % menej domov na trhu.
Jachty : Tento rok je o 10,9 % menej nových záznamov, pričom uzavretý predaj výrazne vzrástol na 40 % oproti údajom z minulého roka. Stredná predajná cena tiež prudko vzrástla o najväčšiu maržu v regióne – s priemerným predajom na úrovni 228 000 USD v porovnaní so 135 000 USD v rovnakom čase minulého roka. Podobne ako v iných okresoch je celkovo podstatne menej zásob, pričom na trhu je o 59 % menej domov.
Nechať si každé ráno doručiť do schránky najnovšie titulky? Prihláste sa do našej rannej edície a začnite svoj deň.
